Documents à fournir pour mettre son bien à la vente chez CENTURY 21

Vendre un bien immobilier est une étape importante qui nécessite de la préparation. Lorsqu'on choisit de confier cette tâche à une agence immobilière telle que Century 21, il est essentiel de rassembler certains documents pour faciliter le processus. Voici une liste des documents nécessaires pour mettre votre bien immobilier en vente avec Century 21.

1. Titre de propriété

Le titre de propriété est l'un des documents les plus essentiels. Il atteste que vous êtes le propriétaire légitime du bien que vous souhaitez vendre. Il inclut des informations sur l'origine du bien et les transactions antérieures.

2. Dernier avis de taxe foncière

Ce document permet de connaître le montant de la taxe foncière due pour le bien immobilier. Il est important pour l'acheteur potentiel d'avoir une idée des charges fiscales associées à la propriété.

3. Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière en France. Il informe les acheteurs potentiels sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Ce document doit être réalisé par un professionnel certifié.

4. Dossier de diagnostics techniques (DDT)

Le DDT regroupe plusieurs diagnostics obligatoires selon la localisation et l'ancienneté du bien. Il inclut notamment le diagnostic amiante, plomb, termites, électricité, gaz, et état des risques et pollutions (ERP). Ces diagnostics permettent d'informer les acheteurs sur l'état général du bien et de ses installations.

5. Plan cadastral

Le plan cadastral précise les limites et les dimensions du terrain sur lequel se trouve le bien immobilier. Il est particulièrement important pour les biens avec terrain, car il aide à définir clairement les frontières de la propriété.

6. Règlement de copropriété et procès-verbaux des dernières assemblées générales

Pour les biens en copropriété, il est nécessaire de fournir le règlement de copropriété ainsi que les procès-verbaux des dernières assemblées générales. Ces documents donnent des informations sur les règles de la copropriété, les charges et les travaux récents ou à venir.

7. Attestation de surface habitable (loi Carrez)

Cette attestation est obligatoire pour les biens en copropriété. Elle précise la surface habitable du logement, calculée selon les normes de la loi Carrez. Elle est essentielle pour informer les acheteurs sur la taille exacte du bien.

8. Certificat de conformité des travaux

Si des travaux ont été réalisés récemment, il est important de fournir les certificats de conformité. Ces documents garantissent que les travaux ont été effectués selon les normes en vigueur.

Conclusion

Fournir ces documents à l'agence Century 21 permet de garantir une vente plus rapide et plus transparente. En étant bien préparé, vous facilitez le travail de l'agent immobilier et rassurez les acheteurs potentiels, ce qui peut accélérer le processus de vente et potentiellement augmenter la valeur de votre bien. Assurez-vous de vérifier la liste des documents nécessaires avec votre agence pour ne rien oublier.